Passoires énergétiques : des décotes jusqu'à -25% sur les maisons G

Par Yoann Maxel, Président chez Y'am - Y Asset Management & Actionnaire chez Wiim

Les logements mal notés énergétiquement (F ou G) subissent des baisses de prix importantes💶, pouvant aller jusqu'à -25% pour les maisons anciennes en #Nouvelle-Aquitaine. Cette dévaluation, accentuée depuis 2022, touche également la #Bourgogne (-24%) et les #Hauts-de-France (-23%). En #Île-de-France, les décotes restent moindres mais progressives (-10% en grande couronne). Les appartements, quant à eux, subissent des baisses allant de -14% dans le #Grand Est à -7% à #Paris.

👉 À l'inverse, les logements performants 🔋 (A ou B) gagnent en valeur, avec des bonus atteignant jusqu'à +20% en #Occitanie. Cette tendance s'explique par des préoccupations liées au coût de l'énergie, aux réglementations, et au changement climatique, renforcées par l'interdiction prochaine de louer les logements classés G dès 2025 .

👴 Les retraités dominent les ventes des passoires énergétiques pour des biens économes, illustrant l'émergence d'une véritable "valeur verte". Selon Hervé Degrève, intégrer la plus-value générée par les rénovations dans les calculs pourrait encourager ces travaux, les rendant souvent rentables.

⚠️ Cependant, la fiabilité du #DPE 🌱 reste une question cruciale : un diagnostic imprécis pourrait pénaliser les vendeurs et les acheteurs, soulignant l'urgence d'améliorer cet outil clé pour le marché immobilier.

Vous voulez en savoir plus ? Retrouvez-moi sur Linkedin Yoann MAXEL