Immobilier : l'IA peut-elle vraiment faciliter l'achat ou la vente d'un logement ?

Dans un marché immobilier toujours plus exigeant, où la réactivité et la fiabilité sont clés, l'essor de l'intelligence artificielle (IA) suscite autant d’espoirs que de questions.

Une enquête réalisée en mars 2025 par Immonot, la plateforme d'annonces immobilières des notaires, met en lumière une réalité contrastée : malgré l'enthousiasme médiatique autour de l'IA, 65 % des Français n'ont encore jamais eu recours à ces technologies pour leurs projets immobiliers.

Parmi ceux qui l’utilisent, l’IA intervient de manière très ciblée :

• 11 % pour estimer automatiquement la valeur d'un bien 🏡,

• 14 % pour réaliser des visites virtuelles 📸,

• 8 % pour bénéficier d'une recherche assistée par algorithme 🔍.

🔵 Un usage complémentaire, pas encore central
La majorité des utilisateurs considère l'IA comme un outil d'appui ponctuel, utile pour gagner du temps ou affiner leur approche, mais insuffisant pour piloter seul un achat ou une vente. Le ressenti général est nuancé :

• 21 % des répondants expriment des réticences,

• 42 % restent neutres,

• 37 % perçoivent l'IA de façon positive.

Cependant, plusieurs freins majeurs subsistent :

• Le manque de confiance envers les algorithmes (22 %),

• La crainte d'erreurs pouvant avoir de lourdes conséquences (20 %),

• Le risque pour la confidentialité des données personnelles (19 %),

• Et surtout, l'absence de relation humaine (33 %), point considéré comme indispensable dans une transaction engageante.

⚖️ La prudence sur les aspects juridiques
Le domaine juridique est particulièrement sensible.
Même si près de 40 % accepteraient de poser des questions à un chatbot IA, la majorité préfère faire valider les réponses par un professionnel. L'intervention du notaire reste donc incontournable pour sécuriser les démarches.

📈 Quel futur pour l'IA dans l'immobilier ?
Face à ces constats, 55 % des sondés estiment que l'IA restera un outil secondaire dans les années à venir.
Seuls 21 % l'imaginent devenir omniprésente, tandis qu'une part significative du public continue de privilégier les méthodes traditionnelles et le lien humain dans leurs transactions.

👉 Ce qui ressort de cette étude, c'est que l'expertise humaine est loin d’être dépassée. Le rôle des notaires, mais aussi celui des agents immobiliers, experts-comptables et conseillers en investissement locatif, reste central pour accompagner les décisions stratégiques des particuliers et des investisseurs.

 

🎯 Conclusion de l'expert @Yoann Maxel, spécialiste du statut LMNP :
« L’intelligence artificielle ouvre des perspectives fascinantes pour optimiser certaines étapes du parcours immobilier. Outils de recherche plus efficaces, estimation affinée, visites virtuelles plus immersives : oui, l'IA apporte des gains précieux en termes de confort et de rapidité. 🚀🔍
Cependant, dans des projets où l’enjeu est élevé – acquisition, fiscalité LMNP, structuration juridique – l’accompagnement humain reste irremplaçable. 🔐
La stratégie gagnante consistera à combiner la puissance des technologies avec l’expérience et l’analyse fine des experts. Un équilibre intelligent pour maximiser rentabilité, sécurité et sérénité. 🧠🏡